「壹」建築物設計規畫階段：
尋找建築師及委託建築師事務所進行規劃設計:
(1.)基本資料：
◎土地登記簿謄本、地籍圖、當地都市計畫.... 。 (這些都可委請建築師處理)
◎草圖討論期間要請地政事務所去做土地鑑界(這非常重要) 。
(2.)業主需求與討論：
◎需求：
※考量~居住人口數及未來之變動性。
※考量~居住人性別、使用需求。
※考量~整體及居住人喜好。
◎預算評估：
※建築結構：
※建築材料：大理石、磁磚、鋁窗~~~~等。
※裝潢工程：依風格及屋內建材定位與設定預算。
※電器設備：電梯、冷氣、空氣交換機~~~~等。
※其他：園藝、庭園布置、採光罩、車庫大門 ~~~~等。
(3.)建築法規檢討：
◎建築師會繪製施工圖，包含樓層尺寸、高度、窗戶採光率、陽台開口率、法定保留面積、防火設計~~~~等 。
◎檢討土地使用分區(建蔽率、容積率)、建築管理相關法規 (這些建築師都會計算分配好)。
(4.)建築物初步設計：
繪製建築物平面、建築物立面、建築物剖面圖，討論溝通 (當然未來可能變更及增加內容也都須考慮進去)。
(5.)建築細部設計：
建築圖面定案(空間使用分配、外觀整體及材料、冷氣設備、給水及牌水電管路配置)，另委託水電、結構技師計算安全。
(6.)繪製建築執照圖、發包圖 。
(7.)營造預算編列：
◎製作初步預算，包含結構體、建築材料、機電設備 ~~~~等，營建成本(鋼筋、模板、混凝土、砂，單價各不同)各縣市略有出入。◎因結構形式(如加強磚造、鋼筋混凝土、輕鋼構建築)、材料等級、設備等級不同，建築物結構總成本亦不同。
(8.)業主需求與預算符合，準備發包及請領建築執照。